水母网4月25日讯 （YMG 记者 白晓娟） 刘女士与丈夫购买了一套房产，其后丈夫不幸意外身亡，为继承房产的事。近日，公婆与儿媳对簿公堂。

    芝罘区的刘女士与丈夫育有一女，2003年夫妻俩在市区购买了一套住宅，房产证办在丈夫名下。当时房价为49万元，其中首付19万，剩余的30万元办了按揭贷款。今年3月，刘某的丈夫发生意外死亡，此时还剩23万元的贷款没有偿还，之后刘女士用自己的收入偿还完23万元的银行贷款。日前，刘女士的公公、婆婆将刘女士起诉到法院，要求继承遗产，此时，房产的评估价值为107万元。那么该房产应该如何分配？

    律师说法

    山东鑫士铭律师事务所林静律师认为，综合婚姻法和继承法的相关规定，该房产应为夫妻共同财产，所贷的30万为夫妻共同债务。刘女士享有其中一半的权利，当然也应承担其中一半的债务。刘女士丈夫的遗产应包括：一半的房产及其死亡时所剩的23万债务中的11.5万。因在丈夫死后，刘女士一直用其工资收入即个人财产偿完剩余的23万贷款，故该案中遗产分割的原则为：房产价值应为遗产分割时的价值，即107万，其中，作为遗产分割的部分仅为107万的50％即53.5万；53.5万中，应先返还刘女士代为偿还的11.5万债务，此时剩余的42万才为可供分割的遗产；继承人有4个，即刘女士、刘女士的女儿、刘女士的公婆。应当在这四个人中平均分配42万的遗产，即每人分得10.5万；房屋一般情况下最终应归刘女士所有，但刘女士应向其公婆支付他们应得部分。