广西新闻网记者 雷小琴 王斯

　　核心提示

　　“好好的一栋楼房，怎么能说要砌墙就砌墙，要加建楼梯就加建楼梯，万一破坏了楼房整体结构该怎么办?”“离婚这么多年，我都没能真正享有属于自己的房产，我要争取自己的权利。”……近日，南宁市一对离异夫妻，因为隔开原共有的一栋楼房，在离婚4年后闹得剑拔弩张，甚至闹到要民警出面来解决纷争。现在，在这对离异夫妻共有的5层半楼房门前，还垒有一堆砌墙用的红砖头，女方强烈要求拉走，但男方表示“随时都要砌”。他们之间到底有什么不解的矛盾?为了解答这一问题，记者走近了这对离异夫妻。

　　【纠纷产生】

　　按面积分房遗留分割难题

　　“因为是一整栋楼，当初在设计建设时，就只建了一个楼梯。现在要重新建楼梯、砌墙来分割房屋，对房屋质量肯定会有影响。”13日，一见到记者，前妻小洋(化名)表示担忧。

　　原来离婚时，小洋和前夫阿雄(化名)协议约定，将一栋共有的5层半楼房“一分为二”。离婚后，房子一直由小洋居住。离婚4年后，阿雄突然要在共有楼房内重新砌墙、建楼梯，真正完成“分割”，由此遭到小洋强烈反对。

　　小洋告诉记者，这栋楼房是8年前她与阿雄共同出资建设的。楼房高度为5层半，面积为1200平方米，每层楼都是由一个大客厅、一个餐厅、4个普通房间、一间厕所及一间厨房组成。

　　当初楼房刚建成时，小洋和阿雄的感情还不错。可搬进新家没多久，双方就由于生活习惯不同，经常争吵。2008年，两人感觉婚姻无法维持，便协议离婚，共有的楼房也一分为二，两人平均拥有。小洋拥有客厅、餐厅、厨房、厕所，阿雄则拥有4个普通房间。

　　如果当初离婚时以楼层进行分割，各占一层，岂不是更方便双方?小洋说，该楼房是由两块宅基地建起来的，有2个门牌号。为了方便办证，他们只好以宅基地的面积，按门牌号来分割房产。阿雄分到的部分刚好都是普通房间，而小洋分到的部分是客厅、餐厅等。

　　【矛盾升级】

　　双方僵持不下前妻报警

　　当日，记者在该栋楼房看到，整栋楼房就只有一个楼梯供上下楼，阿雄享有的那部分房屋，与小洋拥有的客厅、厨房等连在一起，确实很难分割使用。

　　小洋和阿雄离婚后，因为阿雄不在该楼房居住，为了方便使用，小洋就暂用了阿雄的房间。刚开始，小洋还支付部分房租给阿雄。可后来，因为两人之间还有一些理不清的债务，小洋就没再继续给阿雄房租。

　　今年4月7日，阿雄忽然带了几个人上门，想彻底与小洋分割清楚房屋，要将属于他的那部分房屋用砖墙隔起来，并打穿楼板，新建楼梯。当时，砌墙用的红砖已经运到楼下，小洋立即出面阻止。由于双方僵持不下，小洋立即报警，阿雄只好暂时罢手。后来，民警组织双方调解，但他们互不相让，也没能有个结果。

　　【分歧多多】

　　双方互不相让欲上法庭

　　小洋提出，如果阿雄要分隔房屋、使用房间，势必要将属于他的普通房间改建为卫生间、厨房。卫生间、厨房的建设对防水有很高的要求，万一建不好，就会影响到整栋楼，这是小洋最为担心的问题。

　　小洋向阿雄提出了她的疑虑，可是阿雄却不愿意与小洋坐下来商谈。阿雄说，离婚后小洋一直拿着属于他的房产证，他没能真正支配属于自己的房产。当初离婚时，因为没有钱，他只能任由小洋一人居住属于他的房产。现在他想砌墙、建楼梯，也是为了能真正使用属于他的房产。

　　小洋还提出质疑：万一在整修房间时，因为打穿楼板对房屋安全产生影响，那该怎么办?小洋指出，按照《南宁市房屋使用安全管理规定》第8条规定，房屋使用过程中，不得擅自从事危害房屋结构安全的行为，不能将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。可阿雄对此也不以为然。阿雄说，该楼栋是住宅楼，都是框架结构，不会因为加建楼梯而影响房屋安全。

　　小洋提出，阿雄必须找有资质的公司来隔墙、打楼板、建楼梯。而阿雄则认为没有这个必要。他对记者说：“我在属于我的那部分房屋加建楼梯，不会影响到小洋。如果小洋一定要我找所谓有资质的公司，我只能把小洋告上法庭。”

　　小洋的要求算不算过分?广西通诚律师事务所副主任梁军认为，小洋的要求是合法合理的，作为共有的住宅楼，要改变设计必须经设计、规划部门的同意，必须在确保楼体安全的前提下隔墙壁、建楼梯。如果阿雄因此将小洋告上法庭是不会得到支持的。他特别提醒离异夫妻，在分割财产特别是不动产时，应充分考虑到今后的支配与使用，以免引发纠纷。

　　【难解积怨】

　　两人各自存有积怨

　　离婚时，小洋和阿雄都能和平分手。离异几年后，两人为何不能友好协商?记者在采访中发现，即使已经离异4年，可双方由于很多事情纠缠不清，矛盾积怨却越来越深。

　　阿雄认为，小洋长期“霸占”着他所拥有的一半房产，这令他感到不满。有一次，小洋将属于阿雄的房间借给朋友暂时使用。阿雄知道此事后，曾多次回来表达不满，并把小洋的朋友赶走。小洋把一层的4间门面用于出租，小洋说，她是想代阿雄管理铺面，会将属于阿雄的租金交给他，但阿雄认为出租房屋所得租金少，经常来找租户，租户不得已只有搬走。记者看到，好好的4间铺面现在一直空置着，玻璃门上张贴的招租启事早已褪色。

　　小洋至今对阿雄仍有很多抱怨。小洋说，他们从相识相恋到结婚，仅结婚时间就长达16年。当初没离婚前，阿雄很少过问家务事。她是个生意人，有时忙起来没空做饭，但阿雄下班回家也不愿意炒个菜，或是安慰她，小洋觉得心都凉了。阿雄则认为，小洋交友圈子太广，还经常让他不熟悉的人在家中借住，这些都让他看不惯。离婚后，小洋依然如此，这让阿雄对小洋非常不满。来源广西新闻网)