今视网讯 “前几天，我和老公在市内某楼盘看中了一套房。但是由于我和老公名下各有一套房，已经不能在银行贷款买房了。这时，售楼小姐给我们支了个招：‘假离婚吧，离婚后就能再买房。’我当时一听，都傻眼了——离婚也能当儿戏?”

　　这是近日市民吕女士向本刊热线讲述的一桩离奇事。

　　去年起，国家推出新的房产调控政策，其中规定，对贷款购买二套房的家庭，首付不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍，而部分地区规定已有两套住房的家庭，不能再买第三套房。为了能规避“史上最严格”房产政策，南昌不少售楼人员主动推荐客户假离婚。近日，记者就该现象进行了一番调查。

　　“成功案例”

　　假离婚后顺利买到二套房

　　南昌市一家区级婚姻登记处，熊鑫光(化名)夫妇满脸笑容，他们按照程序填表、登记、签字，领到了离婚证。末了，两人手牵手走出登记处大门。

　　婚姻登记处的工作人员有点奇怪：“别的夫妻来办离婚愁肠百结，怎么他们离婚了还这么欢快?”和这对夫妇同时填表的一位女士满脸神秘地说：他们是为买房办的假离婚。

　　原来，熊鑫光夫妇结婚十几年了，结婚第二年在市区买了一套商品房。2011年，他们打算再买一套更大的房子。夫妻俩看上了红谷滩的一套房，但由于所买房子属于二套房，首付五成、利率上浮10%。经朋友“点拨”，夫妻俩找到了对策：假离婚规避二套房政策。

　　“二套房是以家庭为单位计算的。离婚后我把房产留给老婆，我就没房没产，属首次购房，可以较低利率购买房子。等房贷一批下来，我们就去办复婚。”熊鑫光的小算盘打得很精。

　　就这样，两人顺利购买到了红谷滩楼盘的房子。

　　开发商

　　“要买房你就离婚”

　　红谷滩某楼盘，正在施工的楼房蒙着神秘的“绿纱”，销售中心里前来咨询的人络绎不绝。看到记者在看沙盘，售楼小姐热情地迎上来。

　　记者表示，自己是受朋友之托来看房的，那位朋友和丈夫已经拥有两套房，不知道还能不能再向银行贷款购买第三套房?售楼小姐一听，连忙摇头：“不行不行。”看到记者沮丧的样子，售楼小姐迟疑了一下，凑近说：“你朋友真想买?”得到肯定答复后，她压低声音对记者说：“真想买就办假离婚。”

　　看到记者吃惊的样子，售楼小姐淡定地挥挥手：“这没什么，就是一个‘技术性’操作，我好几个客户都是这样买到房子的。”

　　记者又去了红谷滩、青山湖等多家楼盘，得到的都是相似的答案。

　　中介

　　“舍不得孩子套不着狼”

　　售楼人员支招假离婚，处于房产商和客户之间的中介机构是什么样的态度?记者暗访了阳明路和南京西路几家房屋中介。

　　“假离婚。”置业顾问小熊毫不犹豫地说出这三个字。在他看来，离婚是解决这个“难题”的最好办法：“离婚后以个人名义买房，算首套房，假如贷款100万，利息就可以省下20万!”

　　在另一家中介机构，置业顾问迟疑了片刻，对记者说，“或许可以尝试一下假离婚”。他告诉记者，前不久他手上有一位客户就是办假离婚买到房的，这种方法在南昌房产市场上已是“公开的秘密”。不过，假离婚是有风险的，弄不好会变成“真离婚”。“利润与风险同在，舍不得孩子套不着狼。”

　　民政登记处

　　假离婚无法甄别

　　“我们当然知道有为买房办假离婚的，可我们又能怎么样?”谈到当前越来越多购房者为规避政策办假离婚，青山湖区民政局婚姻登记处的魏主任无奈地摇了摇头。

　　他告诉记者，新的房屋限购令推出后，办离婚手续的夫妻数量一度明显增加。“有的夫妻离完婚后互相握手、拥抱，那架势比结婚还高兴。还有的夫妻挑明了说，我们就是为了买房来办假离婚的。”

　　这一切都让魏主任这个在婚姻登记一线工作多年的人感到郁闷，但也没有任何办法。“《婚姻法》规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。所以不管是真离婚还是假离婚，我们都无权干涉，只要是双方自愿、手续齐全，工作人员都要依法办理。”当记者询问有多少夫妻办假离婚时，魏主任表示无法甄别。但工作人员凭经验判断，假离婚的不在少数。

　　调查

　　记者在随机采访中发现，80%以上的市民反对为买房而假离婚，10%表示“不好说”，10%表示赞成。市民白女士说，她反对为买房而假离婚，“这是一种对婚姻极不负责任的态度”。而市民黄女士的话则更“犀利”：“离了试试看，保证没机会再复婚了!”也有对买房假离婚表示认同的，市民邱先生就说，如果换了他，他也会选择假离婚。“贷款买一套房，离婚和不离婚价格相差几十万，能不动心吗?”

　　那么，市民身边有没有为买房而假离婚的人呢?60%的市民表示没有，30%的市民表示听说过有正在考虑假离婚的，10%的市民表示他们身边就有为买房而假离婚的。

　　律师

　　以合法形式掩盖非法目的

　　江西洪城律师事务所李竹青律师告诉记者，自从国家推出新的房产政策，他已经受理过十多对夫妻咨询假离婚。

　　尽管假离婚越来越盛行，但目前从法律角度很难阻止假离婚。李竹青表示，办理离婚手续的夫妻不管出于何种目的，他们的离婚行为都是有效的，法律也没有禁止性规定。不过，李竹青也提醒假离婚夫妻，万一夫妻一方离婚后不肯复婚，弄假成真，那将会导致矛盾产生，如夫妻共同财产的分割、孩子的抚育与探视等。他在实际工作中就曾遇到过“假戏真做”的，所以，假离婚存在着相当的风险。“从本质上说，为买房而假离婚是一种以合法形式掩盖非法目的的行为，将会导致一系列问题，这种做法不值得提倡。”

　　社会学家

　　假离婚是漠视家庭伦理的行为

　　江西财经大学MSW(社会工作硕士)中心副主任唐斌表示，假离婚是一种漠视家庭伦理的行为，有悖于中国传统伦理道德。“中国人是不轻谈离婚的。但是近年来，受外来文化的影响，一些人尤其是年轻人的婚姻观越来越淡薄，社会对此也越来越宽容，因此离婚成为一件很平常的事。”

　　此外，假离婚与长期以来的“潜规则文化”有关。“在社会活动中，很多人都习惯用潜规则来逃避约束。以买房为例，住房在我国是一种稀缺资源，国家出台房产调控政策，就是为了更有效地调节资源，最大程度实现公平分配，但有些人就要钻政策的空子，满足一己私利。”

　　唐斌认为，约束假离婚行为的根本途径是从制度的实施上进行完善，例如相关部门出台一系列措施，保障政策在实际操作中不出现偏差，同时建立一些渠道，让民众在日常生活中实行监督。其次，要加强社会道德观建设，家庭是社会的细胞，家庭稳定社会才能和谐，在金钱获益和情感成本之间，要懂得掂量孰轻孰重，不要把婚姻当儿戏。

　　新闻链接

　　这些场合也会看到“假离婚”身影

　　1、城镇拆迁

　　在一些城镇房屋拆迁安置中存在假离婚现象，目的是获取额外拆迁补偿利益。一般情况下，根据拆迁管理条例，无论是实行货币补偿安置，还是实行产权调换，拆迁补偿的对象均是产权人，不会因产权人之间是否离婚而对货币补偿的金额或产权调换的面积有多大影响。

　　2、农村征地

　　在农村征地安置补偿中，假离婚会造成分户，农户可以要求分两套住房。这种做法非常危险，一旦露馅，不仅多得的补偿利益将收缴，而且还要承担相应的法律责任，如行政处罚。

　　3、逃避债务

　　在生活中，一些夫妻通过假离婚逃避债务。不过按照法律规定，离婚时夫妻对共同债务承担的约定，仅对夫妻双方有效，不能对抗第三人(包括债权人)。