“房东夫妇闹离婚，房东太太要我搬走，而房东给我打保票，继续住着。”来汉经商的秦先生向罗德江律师咨询。“我交了全年的房租，房东太太隔三差五地要我搬，并要退租金。我在中间做夹心饼，难呀!”

　　今年元月，秦先生在利济路附近租了一套120平方米的房子。他跟房东顾先生签订了一年的租房协议，并交纳租金1.8万元和2000元租房押金。

　　今年3月底，房东顾先生和其妻子小梅闹离婚。小梅上门告知秦先生：“因婚姻变故，要收回房产并退还租金。”秦先生当即给房东打电话询问。房东在电话中承诺：“你不用搬，这是我家庭内部的事情，与你无关，你放心地住。”

　　4月初，房东夫妇办理了离婚手续。小梅再次找到秦先生下“逐客令”。小梅称：“我跟丈夫离婚后，没地方住。希望你尽快把房子腾出来。我会把房租退给你，并付搬家费算是对合同违约的赔偿。”

　　进退两难的秦先生，再次联系房东顾先生。顾先生仍拍着胸脯表示，不用担心，大可放心就住。双方意见不统一，让租户秦先生犯了难。

　　【律师说法】

　　湖北普明律师事务所律师罗德江认为，根据《婚姻法》相关规定，秦先生所租房是房东顾先生和前妻小梅的共同财产。根据《合同法》规定，在房产没有分割前，搬不搬取决于秦先生自己的意愿，如果对方逼迫退房还可以要求房东承担相应的违约金。