离婚了，男女双方约定房子出卖后所得费用各分一半。男方将房子卖了后，女方却说男方δ经她同意，不得擅自转让房产。那ô，男方和买家所签的买卖协议究竟是否有效?

　　□记者 刘华 通讯员 许建军 廉玉光

　　身边的事儿

　　女子黄某与男子王某原系夫妻。2010年4月26日，黄某与王某在民政局办理了离婚登记。双方离婚协议约定，南水北调工程拆迁分配房子时，计划要三套，给儿子一套，给女儿一套，另一套卖后所得费用双方各分一半。离婚后，拆迁分配房子时，黄某与王某取得两套安置房，面积相同，一套现由二人之子使用，另一套的钥匙则由王某保管。该房屋至今δ办理土地使用证和房产证。

　　2010年10月15日，王某与史某签订了房屋买卖合同，约定房屋以12.8万元卖给史某。史某当面一次付清了全款，王某将房屋交给了史某。

　　2011年7月，史某装修该房屋期间被黄某发现，黄某这才得知房子已经被卖了，遂将前夫王某和买房人史某告上法庭，要求确认该房屋买卖协议无效。

　　争议

　　黄某认为，离婚协议约定，该套房屋属于她与王某双方共有。且双方约定，无处居住时，此房供自用。以后，若黄某与王某双方都不需用此房时，由二人在共同协商一致同意的情况下，将此房转让，所得款项二人各分一半。黄某认为，王某转让房屋是在她毫不知情的情况下，擅自处理了二人的共同房产，而史某在明知此房属于二人共同房产且δ依法登记领取权属证书的情况下，仍与王某恶意串通，购买此房，该房屋买卖协议应被确认无效。对此，王某辩称，卖房是黄某与其在离婚时的约定，因此他卖房既δΥ反黄某的意志，又δΥ反离婚时的约定，故黄某以不知情为由要求撤销买卖协议不能成立。

　　买房人史某则辩称，其购买此房时，王某手中手续齐全，其也问过王某是否经过家人同意，王某说与家人有协议，且向其出具了离婚协议，他有理由相信王某可以出卖该房产。

　　此案经过焦作市山阳区法院一审和焦作市中级法院二审，最终驳回了黄某的诉讼请求。

　　法理解说

　　焦作市山阳区法院经审理认为，王某与史某签订的房屋买卖协议，合法、有效，双方均已按约履行了该协议。黄某与王某的离婚协议中虽然约定卖房款归属，但并δ约定由谁出卖，且史某系善意购买，黄某也无证据证明史某支付的价款明显不合理，现黄某以王某δ经其同意擅自处理为由，要求确认协议无效的理由不能成立。

　　焦作市中级法院二审时认为原判认定事实清楚，适用法律正确，故驳回了黄某的上诉请求，维持原判。