《南京市公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)将于下月1日正式生效。近日，市房改办相关负责人在江南八区陆续展开公租房管理办法培训，并对部分条款进行了解读。记者获悉，为规避政策带来的投机行为，《办法》规定因离婚失去住房的人，在离婚两年后才能申请公租房。

　　两代家庭同住，原则上由非产权人申请

　　《办法》第22条规定，除申请人及配偶外，下列人员可作为分摊家庭收入的人口：与申请人或配偶具有法定赡养、抚养、扶养关系并共同生活的人员;正在外地服义务兵役的子女;在外地读书的未婚子女。相关负责人表示，分摊收入时，是否将父母或子女计算在内，主要由申请人决定。“如果一对年轻夫妇收入较低，而父母的收入较高时，年轻夫妇去申请公租房时可不将父母的收入计算在内。”

　　这位负责人同时表示，父母与成年子女同住的，原则上将由非产权人或非承租人申请公租房。“根据市房改办近年来的工作经验，如果原来的房子归父母所有，新申请的保障房又在父母名下，若干年后万一因家庭矛盾引发房产纠纷，则子女不得不再次申请保障房。为了避免此类现象，也为了更合理地安排保障房资源，此类情况原则上应由非产权人或非承租人申请。”

　　因离婚失去住房两年内依然认定为有房

　　《办法》第22条规定，因离婚不满2年失去自有或共有的住房(含承租公有住房)应当认定为申请人家庭的住房。“这条规定旨在防止政策出现以后引起的一些负面社会效应。”该负责人解释，在过去类似政策的施行中，曾经出现过少数家庭钻政策空子进行“假离婚”。

　　对于夫妻双方的户口不在一起(但都在我市)的情况，该负责人表示，只能由其中一方提出申请。如果双方在两地同时提出申请，数据汇总到市房改办之后，会被系统发现。一经发现，其中一方的申请必须撤销，另一方的申请也自动排到轮候队伍的最后。(记者 顾小萍 实习生 吴明亮)