离婚财产分割问题历来都是争议最多的问题之一，财产分割问题很复杂，不同的情形下分割不同。那么夫妻离婚财产分割问题究竟如何处理呢？夫妻离婚分割财产时，首先要区分好夫妻共同财产与个人财产，只有共同财产才能被分割。

　　一、什么财产属于夫妻共同财产？

　　婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金；

　　(二)生产、经营的收益；

　　(三)知识产权的收益；

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　二、什么财产属于夫妻个人财产？

　　婚姻法规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产；

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　(四)一方专用的生活用品；

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　　三、离婚房产如何分割？

　　1、一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，婚前财产为夫妻一方的财产。离婚时，另一方无权要求分割。

　　2、夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为夫妻共同财产。离婚时，对于所购房屋的价值按照市场价计算，与当初购房金额无关。如果涉及贷款，需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。

　　3、夫妻一方在婚前按揭贷款购房并取得了房产证，婚后夫妻共同还贷款的，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷的部分及其相对应的增值部分属于夫妻共同财产，对照夫妻共同财产进行分割。但是，如果一方确能证明其还贷资金完全以个人婚前财产支付，那么该部分就不属于夫妻共同财产。

　　4、夫妻一方在婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证，此时，房屋仍旧不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分，房屋依旧被划分为婚前财产部分和婚后财产部分。

　　5、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。