案件一

　　案情：老人原有10间房屋，九十年代卖掉九间，6个子女均分，老人独自留一间约40平米，并留有经律师事务所代为执笔的遗嘱：因生活起居、医病都由唯一的女儿负责，故去世后将房产留给女儿。后此地房屋改造，女儿又投资30多平米。现老人已去世，女儿想把房产证改成自己的名字。但存在诸多问题：1、因大部分房屋已被分，老人留有的这间所有权是否只属于老人，与子女无关。2、凭此遗嘱是否还需要得到其他子女的同意，才能变更房证。3、若必须经过其他子女同意，是否每个人都要到公证处签字，在外地回不来的怎么办?4、还有什么更好更便捷的办法?

　　律师解答

　　该代书遗嘱是合法有效的，遗嘱继承人凭该遗嘱将该房过户，不需其他子女同意。如果其他子女对该遗嘱有异议的，因该遗嘱不是公证遗嘱，所以只能先到法院起诉，确认遗嘱有效后，持法院判决进行过户。

　　案件二

　　母亲去世后，父亲又找了一老伴，父亲现有一处房产，经协商由我出资购买父亲现有的房产，但是房产暂不过户，等父亲百年后房产归我所有，父亲承诺立遗嘱公证。请问：在立遗嘱时是否需要将已出资购买的事实加入，因为本人已经出资购买，公证后的遗嘱是否可以变更或撤销?如果在父亲在世时，这处房产拆迁，遗嘱是否还有效?

　　律师解答

　　既然是你出资，在公证时应当将该出资事实加入公证内容。公证后遗嘱是可以变更的，但需重新公证。法律上规定立有数份嘱的，以最后所立遗嘱为准，有公证遗嘱的，以公证遗嘱为准。如果父亲没有去世，房屋拆迁，补偿款给予你父亲。