房产继承公证费标准
对房产这种遗产进行继承的时候,法律要求必须先办理房产继承的公证,然后才能进行房产过户手续。房产继承公证并不是免费的,那么房产继承公证费标准是怎样的呢?接下来离婚法律网小编为您解答这个疑惑。
办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费。
1、房产继承权公证费用
房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房产价值评估费用
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、房产继承过户契税
法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。
公证流程
到多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次为你办理。
根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。
如果所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。
承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。
在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。
一般情况下,房产遗产继承公证的收费是按照房产的评估价的2%来收取的,但最低不能低于200元。如果您在此方面有一些相关的问题,可以向我们专业的律师人士进行咨询。现在大家了解到了关于继承公证的相关内容了吗?当您遇见这样的事故纠纷,您更需要一个专业的律师为您提供法律帮助。离婚法律网为您提供最优秀的律师解决您的所有疑问。