近年来，房价出现了较快上涨，在离婚时，房产分割也成为双方当事人最为关心的话题。“婚前买的房子现在涨了不少。离婚了，房产增值部分是否算共同财产?我能要求分割增值部分的一半吗?”昨天，兰溪市刘女士致电本网咨询。

　　刘女士今年31岁，在市区某企业工作。在朋友的介绍下，她和老公相识相爱，并于2005年登记结婚，次年儿子出生。结婚后，由于性格不和，双方经常为一点小事发生争吵，婚姻亮起了“红灯”。目前，离婚成了唯一选择。

　　最近，她和老公准备协议离婚，对孩子的抚养已经达成共识，但是双方却遇到了一个存在争议的问题。原来在婚前，她老公花了28万元购买了一套房子，用作婚房，其中她老公付了18万元，余下的10万元办理了银行贷款，婚后双方共同出资偿还了这10万元贷款，现在房子已升值到90多万元。他老公认为，此套房子属于他的婚前财产，应该归他拥有。而她则认为，在婚姻关系存续期间，他们夫妻共同偿还了10万元的按揭款。按照法律规定，这笔偿还的按揭款归夫妻共有，由于房子增值，增值部分也应共享。

　　“和老公沟通了很多次也没有结果。我究竟有没有权利分割房产增值部分的一半?”刘女士想得到一个肯定的答案。

　　带着刘女士的疑惑，记者咨询了相关律师。律师认为，因为该房产是采用银行按揭方式购置的，婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款。因此，女方有权请求分割部分房产的增值收益。婚前财产在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和各自对家庭贡献的漠视。房产虽系男方在婚前购买，但婚后按揭款属于夫妻共同财产，这一部分资金被购房一方占用，直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有，则对另一方显然有失公允。所以，尽管一方婚前房产仍归该个人所有，但该房产在婚后的增值，凝聚了另一方的贡献，则该配偶有权享受这种收益，有权得到补偿。

　　该律师还说，对于增值的部分房产分割，按市场现价进行估算，遵循平均分配的原则。男女双方可自行约定一方得到房产，另一方得到经济补偿(由得到房产的一方给付)。