提要：“这几天就有3对夫妇委托我代写离婚协议。面对当下的房产新政，为提高签约量，一些房产经纪人撺掇一些市民用“假离婚”等手段应对新政。王金海认为，频频出现“假离婚”的现象说明，当下的房产政策还有不足之处。

　　“这几天就有3对夫妇委托我代写离婚协议。”辽宁青松律师事务所的王金海律师说，为了规避二套房贷、限购令等政策，不少夫妻选择“假离婚”，一方“净身出户”后，再独自新购房屋享受优惠，日后再图复婚。“假离婚导致人财两空有先例，为蝇头小利冒这种风险不值得。”王金海提醒。

　　面对当下的房产新政，为提高签约量，一些房产经纪人撺掇一些市民用“假离婚”等手段应对新政。记者调查发现，撺掇市民办理“假结婚”的房产中介一般集中在一些中小规模的公司。

　　家住大连市泡崖的李女士告诉记者，目前她们一家人住的房子只有60平方米。孩子眼瞅着一天天长大，父母需要照顾，房子便不够住了。经过多年的积攒，经济宽裕了些，李女士就想再买套大点儿的房子。然而房产政策再次调整，首付50%，以及1.1倍的房贷利率使得他们的购房计划不得不暂缓。

　　上周，李女士联系过的一位房产经纪人指点她们，“房产经纪人告诉我，先协议离婚，把房产全部判给一方，另一方离婚后没有房产，也没有贷款，再购房仍属首套房，就可享受首套房的优惠政策。等另一方把房贷手续全部办好，马上再和老公复婚，一般银行也不会再去追究的。 ”“最近一段时间确实有不少夫妻到我这咨询买房‘假离婚’的事，还有3对夫妻委托我代写了离婚协议。 ”辽宁青松律师事务所的王金海律师介绍。

　　如此算账

　　贷50万20年可省10万多

　　为了买房，假装“劳燕分飞”的夫妇们可谓用心良苦。那这样折腾，究竟能省多少钱?根据“9·29”房产新政，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。一位房产经纪人告诉记者，购买二套房，不仅要多拿出几十万的首付，而且需要支付的贷款利息数额也很巨大。

　　根据房产中介公司提供的数据显示，以贷款50万元，贷款期为20年，基准利率6.14来计算。新购第一套房享受8.5折优惠利率的月还款为3360.5元，而二套房按1.1倍利息，每月月供为3803元。两相比照，买二套房每月月供多出442.5元，总利息则多出了106200元。巨大的利息差，让一些夫妻甘冒风险不惜一试。

　　 别让“假离婚”伤了自己

　　 王金海提醒说，“假离婚”引发的纠纷，近年来屡见不鲜。很多人基于对感情的自信进行了 “假离婚”，然而感情实际上是善变的，一纸婚约不仅是对感情的固化，也是对双方利益的保证。

　　王金海认为，频频出现“假离婚”的现象说明，当下的房产政策还有不足之处。“有些情况确实是忽视了一些特殊家庭的住房需求，误伤了改善型购房者。”他建议，有关部门应出台更人性化的房产政策，这样才能彻底规避“假离婚”现象。