法院：擅自处理损害了孩子权益，买卖合同无效

　　离婚时和前夫说好房产以后留给孩子，她却自作主张卖给了现在的男友，并过了户。

　　丁先生知道前妻的作为后，以孩子的名义将前妻和她的男友告上法庭。江北区法院经审理，判决这起买卖合同无效。

　　房产母子各占一半

　　丁先生今年35岁。“都是为了娃儿。”昨日，丁先生在接受记者采访时说，房子要回来后还是前妻和娃儿的，跟他没有一点关系，但他还是愿意花钱打官司，因为孩子有那房子一半的产权。

　　据了解，丁先生和李女士1997年结婚，次年生下儿子小丁。2007年5月18日，丁先生和李女士因为感情不和协议离婚，离婚协议中约定孩子由李女士抚养，位于江北区“阳光100”的一套3居室房屋归李女士和孩子所有，另一套房屋归丁先生和孩子所有。

　　为了确保孩子的利益不受损害，当年6月3日，丁先生和李女士又签了一份协议：二人均不得出售有孩子产权的房屋，死后两套房屋留给孩子。他们还约定，如果各自另外组建家庭，不能与配偶同住上述住处，两人随时可单独前往“阳光100”探望孩子、居住。

　　之后，“阳光100”的房子过户到李女士和小丁头上，各占50%产权。

　　擅自卖给现任男友

　　两人离婚后，虽然孩子的抚养权归李女士，但事实上是丁先生带着孩子住在这套房子里，孩子平时主要由丁先生的母亲照顾。

　　2008年11月的一天，丁先生在家时，李女士忽然带了一个陌生人来，来人一进门就开始拍照。丁先生很纳闷，“问她，她说是朋友想看一下家里的装修。”丁先生说，但直觉告诉他不是那么简单。

　　几天后，丁先生到房管部门查询，发现“阳光100”那套房子的所有权人已不再是前妻和孩子，而是一个姓郑的人。

　　丁先生说，经他了解，买房的郑先生就是前妻现在的男友，他们在2008年11月6日签订了买卖合同，约定60万元成交。买房时，郑先生还从银行贷款39万元。

　　辩称儿子生病要钱

　　说好房子以后留给孩子，她怎么自作主张卖了?丁先生很生气，认为是前妻和其男友合起伙来侵害孩子的权益。他找到重庆精韬律师事务所彭厚兵律师，以孩子的名义将前妻和郑先生告上法庭，称两人恶意串通，在未征得小丁同意的情况下，损害了小丁的利益，请求法院判决他们的买卖合同无效。

　　在此期间，丁先生又起诉李女士，变更了小丁的抚养权。

　　法院在审理中，发现李女士为了将房屋过户给郑先生，在办理手续时出具了一份《声明书》，称自己是小丁的监护人，出售房屋是为了供小丁的生活和学习。后来，她又说小丁当时生病急需用钱。但在开庭时，李女士并没有举示小丁医疗费用、生活费用等相关证据。

　　丁先生说，小丁当时根本没有生病，生活和学习费用都是他供。

　　法院判决合同无效

　　经审理，法院认为李女士作为小丁的生母，享有对孩子的监护权，但履行监护职责时，在不是为了小丁利益的情况下，擅自处理小丁对该房屋享有的权益，违反了相关法律规定。

　　在此案开庭时，郑先生称自己是善意第三人，权益应当受到法律保护。不过法院认为，郑先生是李女士的亲密男友，在明知房屋有一半产权属于小丁的情况下购买此房屋，不能认定是善意第三人，遂判决李女士和郑先生的买卖合同无效。