“我儿子的房子被他前妻转卖了。房子的房产证还在我手上，怎么房子说卖就卖啊。”9月9日下午1点半，家住市北区敦化路的秦老先生来到本报反映，自己当年赠与儿子的房子被前儿媳(小那)卖了，当时在赠与合同里曾标明两位老人有居住权，这下连居住权也没有了。  儿子离婚，房子判给儿媳

　　“2008年7月份左右，我儿子离婚了。在分割财产的时候，法院因为小那带着孩子，所以判决房子一人一半。小那带着我孙子，就在原来的房子里住下了。一直到今年4月份，奇怪的事情发生了。”秦老先生告诉记者：“我和小那住的楼房紧挨着，所以我平常都会帮着她看房子。有一天，我从家里的窗户看见小那屋子里的东西不见了，心里感觉很奇怪，她现在不在家，会不会进去小偷了？我过去一看，结果大吃一惊，房间里的贵重物品都不见了。我当时就给儿子打了电话，我儿子也联系不上小那。我们当时挺害怕的，就赶紧找人换了锁。”

　　    前儿媳重办房产证，卖了房子

　　秦老先生对记者说：“结果不出所料，就在房子被搬空的第二天，购买房子的新房东带着一些人来装修了。我当时就急了，我说房子是我们的 ，而且房产证也在我们这儿，你们从哪里买的房子啊？当时来的那个人说他有房产证，要我们立刻把房子腾出来。”

　　“我当时就懵了，房产证明明还在我手里，他从哪里来的房产证啊？房子是我们1993年旧房改造后分的，当时办理房产证的时候，我和老伴把房子赠与了我儿子，当时我们在赠与合同上还标明了，我和老伴以后在这栋房子里享有居住权。”秦老先生继续说：“我就拦住没让他们进房子，后来我还专门搬进去看着房子。”秦老先生还对记者说，“后来我才知道，小那背着我们，自己偷偷地又办理了一个房产证。当时我们一点都不知道，办完房产证后，她自己找了个买家，把房子私自卖了，而且把家里的贵重东西也都搬走了。”

　　秦老先生告诉记者，“后来买房的那个人还来过一次，他说我们住在这个房子里是违法的，要我们马上搬走，要不然就赔偿他们购买房子的损失，否则就要到法院去告我们。我当时就说房子不是我卖的，你们也没给我钱，你们的损失跟我有什么关系？再说我这里有房产证，凭什么我给你们赔偿啊。结果就在前几天，我们接到了法院的传票，新房东起诉我们抢占他们的房子。”

　　    房子卖了，老两口没有居住权了

　　秦老先生的儿子秦先生向记者解释说：“当初我们离婚进行财产分割的时候，法院确实把房子判给小那了，当时法院给我们的房子做过资产评估，一共价值28万元，她要给我14万元的补偿。后来她给法院交了14万元的补偿金，法院就给她开具了相关的证明，她就按照法院的判决书，先去把我的房产证注销了，然后重新办理了房产证。可是现在情况发生了变化：第一 ，因为当时法院把房子判给小那，是以小那抚养孩子为由判决的 ，现在她连孩子也不要了 ，还把房子卖了，你说我带着两个孩子怎么办啊？第二，在我父亲当初把房子赠与我的合同里，还标明了我父母有居住权，这个也是经过法律程序的，她现在把房子卖了，我父母连居住权也没有了。”

　　秦先生还无奈地对记者说，“刚离婚时，法院的执行官要求我交出房产证，但是那时小那还没有交14万元的赔偿金。没想到后来小那交上14万元赔偿金以后，居然扔下孩子，自己偷偷地把房子卖了，还拿着钱跑了。”

　　后来，记者试图联系秦先生的前妻那女士，但是到发稿时为止一直没有联系上她。

　　    ◎律师有新证据可要求法院再审

　　山东文凡律师事务所的孙东清律师就此事分析说：“当事人依据法院的判决书来进行房产权的过户，是符合法律规定的。至于之前的赠与合同，如果是真实的，肯定也具有法律效力。当时秦先生在进行离婚财产分割的时候，若向法院出示该材料，法院肯定会考虑老人的居住权。如果秦先生当时没有向法院出示该材料，现在可以以出现新证据为由，向法院申请再审。” [Page]