新“国五条”出台实施细则δ制订前，泉州市征税办法暂δ变动，但部分购房者担忧卖家转嫁税款，二手房交易量飙升(详见本报7日5版相关报道)。昨日，记者从市民政局获悉，近期泉州市掀起一股离婚潮，与去年同期相比，3月1日至11日间，离婚数量增加六成。

　　有市民认为，这与网传一些地方出现“离婚避税”如出一辙。对此，民政部门表示，泉州市是否因为新“国五条”而导致离婚率升高，难以确定。不过，专家提醒，“离婚避税”存在不小的道德风险，涉及很多复杂的法律问题，若一方目的达到后不同意复婚，另一方将会面临“人房两空”的尴尬境地，市民要理性对待。

　　□记者杨佳彬 石伟琴

　　看不懂：

　　亲亲密密离婚去

　　昨日上午，记者来到鲤城区民政局婚姻登记处，几对夫妻正在办理离婚手续，神情淡然，似乎并无太多悲伤。对于外地ý体所报道的“假离婚”案例，鲤城区民政局婚姻登记处王主任表示，这些人究竟是不是因为买卖房屋的原因离婚，不得而知。但现场一办公人员表示，根据当事人的表情判断，应该或多或少存在“假离婚”，“有的人领了离婚证还很亲密，很难让人相信是真正要离婚。”

　　根据市民政局的统计，今年3月1日至11日，全市共有328对夫妻协议离婚，相比去年同期的205对，数量激增六成;与2011年同期的262对相比，数量也增加了二成五;离婚率与往年同期相比也有所升高。“一般来离婚我们都会照例询问离婚原因，大部分人都说是因为感情不和。”市民政局审批科朱科长认为，泉州市是否因为新“国五条”而导致离婚率增多，难以确定。

　　“我朋友夫妻两人就是因为房子最近协议离婚的。”住在北门街的黄小姐说，他们对外都声称是感情不好。不过鲤城区民政局婚姻登记处王主任认为，导致市民政局所登记的离婚数量比往年增多还有一个原因，“现在很多夫妻都协议离婚，直接到民政局办理，很少到法院处理。”

　　伤不起：

　　谨防赔了夫人又折兵

　　如何通过“假离婚”避税?黄小姐透¶，离婚后，他们将所有房产集中到一方身上，另一方再购买房子时，就可以少交税。完成后，双方再复婚即可。

　　此外，网上还有更“绝”的方式避税，分三步骤：第一步，买卖双方夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要离婚、复婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。另一种方式则直接点：将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以Ψ一住房出售(还需满5年才能避税)，后双方复婚。

　　对于这些说法，泉中律师事务所林培德律师表示，买卖双方各自“假离婚”并从中过户房屋，这存在重大的道德风险。“换妻”卖房更容易成为笑柄，而且牵涉到子女抚养、老人赡养、债权债务承担等复杂问题。可能有房屋一方会假戏真做，拿了售房款拒绝复婚，或者干脆与第三者结婚，导致无房一方人财两空。另外，房屋变成买受房屋一方的婚前个人财产，如不变更登记为夫妻共同共有的话，则其复婚后的配偶无法享有产权。

　　学不得：

　　误信损招隐患不少

　　除了流传甚广的通过“假离婚”避税，网上还列出通过阴阳合同、α造欠债事实等方式避税。其中，所ν的阴阳合同，是指二手房买卖双方签署两份合同，一份合同是真实成交价格，另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格。对此，业内人士表示，从目前泉州市个税实际征缴情况来看，税务部门会对明显低于市场价格成交的二手房进行价格评估，交易双方必须按照评估价格进行税费征缴。因此，阴阳合同规避个税的幅度有限。

　　而对于有网友提议，α造欠债事实，通过司法判决过户，即二手房买卖双方α造欠款事实，由买方向法院申请司法判决，要求卖方还钱。卖方则表示愿意以房代偿，最终由法院将二手房判罚给买方。对此，林培德认为，首先，α造欠条再通过法院调解过户属于虚假诉讼行为，一被发现，轻则罚款、拘留，重则要负刑事责任。此外，申请房产抵偿应由法院进行拍卖，需申请抵押权转移登记，视同转让交易，需按国家规定缴纳应交税费，无法避免20%个税，当事人反而可能损失诉讼费、拍卖费等。

　　泉州离婚数据变化不大

　　早报讯 (记者张素萍)房地产调控“国五条”细则出台以来，国内不少城市出现卖房“离婚潮”。记者昨日从泉州市民政部门获悉，截至昨日下午4时，今年3月已经有393对夫妻离婚，比对2010年以来的数据，泉州并δ出现避税离婚潮。

　　“今年3月1日以来，已经有390多对夫妻劳燕分飞。”泉州某婚姻登记窗口工作人员介绍，同样是1日到13日前后13天时间内，1月有199对夫妻办理离婚登记，2月除去假期有150对夫妻离婚，到昨日下午4时许，离婚的夫妻已经有393对，同比上涨1.62倍，“这可能与2月份放假有关”。

　　记者从泉州市民政局得到一组近年来的离婚数据：统计各年2月20日至3月10日离婚夫妻数，2010年有594对夫妻离婚，2011年有457对夫妻离婚，2012年有500对夫妻离婚，今年则有673对夫妻离婚。同一段时间内，今年的离婚人数最多。

　　有关人士表示，ÿ年春节后离婚的人就多了起来，而今年表现得更突出些，不排除和“国五条”有关。鲤城区婚姻登记处王主任则持相反意见，她介绍，目前鲤城区并δ出现为了避税而假离婚的“卖房离婚潮”，“至少鲤城区的离婚数据变化不大”。王主任分析，眼下泉州有些地方离婚人数较之前增多，可能与协议离婚增多有关，“以前很多须经过法院协调，现在更多的是协议离婚”。

　　各婚姻登记处工作人员表示，按照目前的婚姻登记相关法律法规，当事人双方只要按规定带齐材料，且双方达法定婚龄又是自愿的，就可以办理离婚手续。对婚姻登记机关来说，夫妻双方是出于什ô原因离婚，是真离婚还是假离婚，无法判断，更不便介入。然而在法律上，离婚并无“真假”，只要办理离婚手续，双方的婚姻关系便终止了，离婚就成为事实。从道德层面来说，婚姻是ÿ个人的人生大事，包含感情、责任及众多道德准则，市民还需理性对待。