导读：执行难是各地法院面临的问题。对于因离婚而产生的房产执行难问题，闵行区法院想出了绝招应付“老赖”，破解执行难难题!

　　“老赖”对抗法院执行的惯用手段是:无钱还债，名下只有供自己和家人居住的一套房。最高人民法院规定：“被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，可以查封，不得拍卖、变卖或抵债”，因此在碰到“一套房”时，法院执行陷入困局。生效判决书不能兑现，既造成不良社会影响，也削弱了司法权威。上海闵行区法院为改变这种局面，于不久前租下10套周转房，一举破解“一套房”执行困局。

　　老赖以“一套房”为借口

　　在“一套房”执行困局中，最典型的是一起离婚财产执行案。当法院判决准许苏某与李女士离婚时，法院对这对离婚夫妻的财产作了分割，苏某获得位于浦东新区的一套房，由他补偿给李女士房屋折价款22万元。然而，苏某在得到房屋产权后，拒不给付22万元。为此，李女士向法院申请强制执行。

　　当执行法官找上门时，苏某对法官说“我没有其他财产，就一套房，叫我怎么还钱!”22万元对一个离婚之后的女人来说，是一笔赖以生存的钱款。

　　为维护李女士权益，法官又多次找到苏某催付钱款，但他态度强硬：“我就这一套房，按规定不能拍卖，拿我怎么样，总不能把我赶到马路上去吧。”

　　法院想绝招整治“老赖”

　　就是这起执行案，使闵行区法院下决心要制服苏某这样的“老赖”。该院与房屋出租中介公司签订了意向书，租下10套房屋，租期为10年，用作周转房，这些住房水、电、煤、电话等设施一应齐全，虽然面积不大，可供一家三口居住。

　　像苏某这样的“老赖”，如不给付判决认定的钱款，就要被“请”进周转房，在解决他的居住问题后，法院即把他名下房屋拍卖还债，而周转房的租金由居住人支付。

　　周转房启用后，效果好得出奇。截至目前，闵行区法院执行庭运用周转房解决了10大积案。

　　由于“老赖”们的惯用手段失效了，他们为防止房屋被法院拍卖，只得筹集资金还清判决认定的债务。

　　闵行区法院的创新做法得到了上级法院充分肯定，并向辖区法院推广。