在离婚财产分割中离婚房产分割尤为关键，在很多离婚案件中，很多都属于离婚房产分割纠纷。现实生活中，很多房产的情况比较复杂，在处理时争议也比较多，我们知道，房产的所有者都会有房产证，那么，房产证上没有名字离婚能分吗？下面跟着离婚法律网小编一起来了解一下吧！

　　一、房产证上没有名字离婚能分吗

　　要看具体情况，一般分不到一半。婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：　婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。　婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

　　二、离婚时哪些房产不能进行分割

　　１、用他人身份购房

　　物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。

　　２、买二手房未过户

　　在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不做分割。

　　３、受赠、继承未过户

　　配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。

　　４、只有使用权没有所有权

　　只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权；而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限做出种种限制。

　　三、真实案例

　　（一）案情回顾

　　当事人陈某与其妻子李某多年感情不和，想要离婚。双方就家庭唯一的一套房产分割出现分歧，导致迟迟不能协商解决。陈某认为，房子虽是婚后购买，但首付是其姐姐出的，贷款也由其个人偿还，房子现登记在其个人名下，应是其个人财产，李某最多也就能对共同生活期间的房产增值部分予以分割；李某认为，房子婚后购买，首付虽是陈某姐姐出的钱，但是其与陈某向姐姐借款购买，贷款也是用夫妻共同财产偿还，房产应是夫妻共同财产，应平均分割。

　　（二）评析

　　就本案而言，该房产系陈某和李某在婚姻关系存续期间购买，贷款也是由双方共同财产偿还，该房产应是夫妻共同房产，应平均分割。其首付款应当认为是双方向陈某姐姐的借款，应是夫妻共同债务，应由双方共同偿还。根据陈某的实际情况，建议陈某先将房子卖掉，偿还完借款及贷款后，将剩余财产平均分割，以尽快从这次失败的婚姻中走出。

　　以上就是离婚法律网小编为您详细介绍的关于房产证上没有名字离婚能分吗的相关内容，如果房产属于男方婚前全款购买的话，房产证没有女方名字，女方不能分房产，如果是男方付首付，婚后还贷的，需要给予女方适当补偿，若您有什么法律问题，建议咨询离婚法律网专业律师。