近日，家住临沭的严先生反映称，2013年，他在县城购买了一套43万元的商品房，其中贷款23万元，产权登记的是他一个人的名字。2014年3月，他与孙女士结婚，婚后并没有和妻子进行任何的书面财产约定，收入仍然各管各的，而房贷一直都是用严先生的工资在还。最近两人闹起了离婚，妻子孙女士说房子是共同财产，婚后涨价部分应当属于双方投资所得，她应享有一半份额，而严先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。严先生疑问，这种情况妻子该不该分得一半房产？

　　山东彭律师：根据相关规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，该房屋仍然视为个人财产，同样的按揭贷款也为其个人债务。因此，该房屋应当属于严先生的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，而房价的上涨基于这一基础也应当属于严先生个人所有。同时，根据《婚姻法》规定，婚后夫妻双方的收入包括工资(除双方有约定外)，应当属于夫妻共同财产。因此，本案中，如果严先生无法证明双方之间的财产有所约定的话，那么配偶就被视为参与了贷款的清偿，尽管不改变个人财产的性质，离婚时，严先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。