摘要：房价飞涨，房产官司剧增。房屋纠纷案件非常多，并且在一部分案件中，原、被告双方竟然是母子、父子或夫妻关系。为何至亲频频为了房子打官司?

　　由于觉得母亲在分配房产时偏袒大哥，对自己不公平，已是某大学教授的三儿子谢某将74岁的老母戴老太告上了法庭。二七区法院审理时，老母亲透露供养三儿子上大学花费不少，而且三儿子目前收入很高，大儿子一直照顾老人，家庭不富裕，自己分配老伴的遗产并无偏袒。而据了解，由于房价飞涨，关于房屋纠纷的案件直线上升，去年一年仅二七区法院就受理500多起。

　　一个官司：老伴去世，老太太主持分遗产遭遇麻烦

　　2004年，戴老太的老伴去世，当年11月，全家对老谢生前所留的经济适用房进行分配，并制定一份协议。协议中，根据遗嘱，老伴财产的一半归戴老太所有，而另一半则由4个子女平均分配。两个女儿主动放弃应得部分，大儿子按照当时经济适用房每平方米1500～1800元的房价，对属于老三分配的房屋进行计算，最终以货币方式支付给老三14500元，并在协议上签字。随后，该套房子由大儿子和戴老太居住。

　　让戴老太感到意外的是，2007年10月，三儿子却将戴老太告上法庭，理由是戴老太无权处理父亲留下的遗产，认为房产分配协议无效，要重新分割。

　　“只要我健在，就不会分房子。”对于三儿夫妻要求分房一事，74岁的戴老太很伤心，表示自己是老伴遗产的第一顺序继承人，完全有权根据儿女意见主持分配老伴留下的遗产。

　　在和解现场，戴老太心情沉重，说原告是家里唯一培养出来的大学生，从小到大供其上学，操办婚事，婚后小孩入托前自己还提供保姆费，并拿出过1万元钱给其夫妻补助。而现在三儿子已是某大学的教授，夫妻收入都很高，住着170多平方米的房子，另一套还出租。大儿子上学少，一直很照顾家里，分配给大儿子的遗产合情合理。“只希望法院依法判决，不让他们夫妻再进我的家门。”戴老太在法庭上老泪纵横，说在分房上深受折磨，不愿意和解。而原告表示“该怎么判就怎么判，没什么好说的”。

　　一个现象：房价飞涨，房产官司剧增

　　对于房屋纠纷案件数量的飙升，民一庭的庭长解释说，房屋纠纷案件之所以在这段时期内大大增长，主要有两方面原因，一是房价的飞速上涨，有了利益，关于合同的纠纷自然就增多;二是房价上涨使人们对自己的物权也更加重视，并且国家出台了《物权法》后，受到损失的人也有法可依了。

　　一个疑问：“夫卖房妻称不知”，这类案件如何判?

　　在二七区法院，买房者状告卖房人要房产证，而卖房人称当时卖房时妻子不知情，自己无权处理夫妻共同财产，当时的购房协议无效。针对这类以“不知情”为由，要求购房无效的案件，一般会怎么判决?很多市民也对此类问题很好奇。

　　庭长说，对于房屋纠纷中的违约案件，如果卖方有处分权，一般就要以合同约定的内容来判决。还有一些特殊的情况，比如，在签订房屋买卖协议时没有取得房产证，过后才拿到房产证的，购房者此时一定要慎重，以免日后发生纠纷。

　　另外，对于那些由于母子、夫妻告上法庭，称一方在签合同时未告知另一方，认为合同无效，要求追回房产的案件，根据查明的事实以及双方提供的证据，一般都能推定双方知情。因为买卖房屋是件大事，一个人就能做主的情况较少。在这些案件中，有些在法院查明确实是不知情的，要作特殊处理。总之，任何解决都要公正公平。