继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　案例：

　　王某、孙某夫妇共生育子女3人，长子王X、长女王Y，次女王Z。1970年夫妇俩购买房屋一间，建筑面积95平方米。1985年1月，王X结婚，并于8月搬出分家另过。同年9月，王某病故，其遗产未作处理。此后，孙某与女儿王Y、王Z共同生活。1991年，王Y结婚，搬出另过。1994年，王Z亦出嫁，孙某独立生活。1995年6月孙某病故。其病故前，于1995年5月10日经龙南县公证处立下遗嘱，全文如下：“将房屋(未曾分割)都留给我的大女儿王Y”，并将房屋产权证交给了王Y。但王X认为，自己也是法定继承人之一，理应分得部分遗产，遂起诉到法院。

　　解答：

　　该房屋属于夫妻共同财产，房屋中属于孙某所有的部分全部由王Y继承，其他部分则应由王X、王Y、王Z合理分割。王X能取得部分房屋的产权。

　　法律条文分析：

　　《继承法》第5条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”这在继承理论上，称之为“遗嘱在先”原则。

　　本案中，存在着两个继承关系：即王某死亡而产生的继承关系和孙某死亡而产生的继承关系。

　　王某死亡后，因其未留下遗嘱，所以产生法定继承关系。《继承法》第10条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”依照上述规定，王某的第一顺序继承人为其妻孙某及其子女三人，他们有权继承王某的遗产。讼争房屋系王某与孙某的夫妻共同财产，其中一半应作为王某的遗产，另一半作为孙某的个人财产。王某的遗产应当由其继承人继承，但其遗产未作分割，应当认定为各共有人的共同共有财产。

　　孙某去世前，房屋为孙某及其子女共有。孙某在其公证遗嘱中却将房屋指定由王Y一人继承，显然，她处分了共有房屋中属于他人所有部分。因而该公证遗嘱部分有效，也就是说房屋中属于孙某所有的部分全部由王Y继承，即房屋二分之一产权加上王某遗产中孙某应当继承的部分。至于房屋的其他部分则应由王X、王Y、王Z合理分割。