夫妻离婚后，夫妻关系终止，夫妻之间的财产需要分割，子女抚养权也需要确定归属。等等这些事情都是离婚会带来的后续需要解决的事项。那么，如果夫妻拥有的房子是拆迁房呢，离婚后拆迁房如何分割？接下来就由离婚法律网小编为您介绍相关内容。

　　一、离婚后拆迁房如何分割

　　一般情况下，拆迁补偿安置分三种情况：

　　1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

　　2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

　　3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。　同时，拆迁人向被拆迁人提供拆迁安置房屋，按照被拆迁房屋内的户籍人员情况，向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋，由购房人根据需要，在支付一定的价格后，向拆迁人购买安置房。此等安置方式，与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益，但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可。

　　二、父母出资的房产如何分割

　　1．当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　2．当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　三、父母拿首付的房产如何分割

　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。如果房产还有按揭贷款，则由受房人按照目前评估的房产价值，将赠与款、按揭款扣除之后，支付给另一方一半款项。

　　要避免这类矛盾，有两条途径可供选择：一是在结婚后把夫妻双方的名字均写到房产证上，这样房屋就是夫妻共同财产。另一条途径是结婚前双方对房屋做个婚前个人财产公证，明确房屋归某一方所有，因房屋发生的债务、收益与另一方无关。

　　以上便是由离婚法律网小编为您介绍的关于拆迁房离婚后怎么分割的内容。离婚时拆迁房的分割主要还是由房屋产权归属决定，如果是一方个人财产，则拆迁费归一方；如果是双方共同财产，拆迁费自然也就双方都有份。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询离婚法律网律师，律师将为您提供专业解答。