中国著名理财专家刘彦斌曾不止一次提醒过，离婚是人生中最大的破财。所以聪明的已婚男人应该记住一条：婚外恋是最让你破财的一个“投资项目”。确实，不论出于何种原因，离婚对家庭的影响就像一场经济灾难，一些美国学者的统计表明：每年美国离婚者的净资产以3.5%的速度减少，而结婚的夫妻则以每年高于7% 的速度增加其家庭净资产;结婚的人年均收入为6.5万至7万美元，而离婚的人年均收入仅有3.3万美元;未婚的人年均收入约3.5万美元，鳏寡之人年均收入则为4.2万美元。另据媒体报道，全球许多国家的离婚率都有迅速上升趋势。美国和欧洲许多国家的离婚率长期居高不下，亚洲许多国家的离婚率已有接近美欧国家的趋势，如韩国的离婚率已经飚升至排名世界第三。而在中国也出现了一种很奇怪的社会现象，即房价越高的地方，离婚率也就越高，像北上广深这类城市，离婚率在近几年出现激增态势。那么，面对婚姻的完结，夫妻双方该如何正确分割现有财产?尤其在共同财产的处置上，又该本着怎样的思路?为此，找法网特别邀请到业界资深律师，为读者答疑解惑。

　　律师王XX：“假离婚”存在很大法律风险

　　目前很多夫妻为了买第二套房产都选择“假离婚”，于是很多人关心，假离婚在婚姻法里如何界定?双方在假离婚前具备哪些协议或证据，法院才能判定上一次离婚是假离婚?对此，业界资深律师王京涛认为，法律上并没有对“假离婚”作出明确界定，但是假离婚的行为却产生了一个法律上承认的法律行为，即法律上婚姻双方已经离婚，即使夫妻双方并无离婚的意思。被冠上“假”字的离婚，同样存在很大的法律风险。主要表现在以下几个方面：

　　首先，假离婚需要夫妻双方办理真实的离婚手续，办理离婚手续的法律后果是离婚前的财产按离婚协议约定确认权属，离婚后重新登记结婚前购买的财产不能依法认定为夫妻共同财产。也就是说，经过假离婚之后，其他财产暂且不论，仅论通过假离婚手段而购买的房产，即使房屋购买后夫妻双方复婚，因需重新办理结婚手续，那么这套新购买的房产也只能认定为夫妻一方婚前个人财产，不因结婚行为而成为夫妻共同财产，那么作为婚姻关系的另一方当事人则需要承担此风险，万一婚姻遇到危机，则可能产生无权参与分配此房屋的情况，只因其系夫妻一方婚前个人财产。

　　其次，夫妻双方关于假离婚的约定需要双方诚信的践行才能完成，只要一方不履行约定，另一方完全可能人财两空。因为双方的离婚行为是被法律认可的，一旦拥有财产一方在离婚期间反悔，另一方应有的财产份额很可能损失，无法维护自己的权利，而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力登记的效力，其权益也很难得到充分保障。

　　其三，假离婚给当事人带来的信用风险。如今虚高的房价对大多数家庭来说很难一次性交付全额房款，需要通过贷款来实现买房。而如果贷款，银行会采用多种途径了解购房者的实际情况，包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查走访，即通过明察暗访形式了解借款人的各种情况，包括婚姻状况。如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款，而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。

　　此外，关于“假离婚”后主张“协议无效”中的“协议”，指的是离婚时双方签订的房屋归属协议，而非婚姻关系本身，后者属于身份关系，不能以协议的方式进行约定。对那些“耍小聪明”导致“赔了夫人又折兵”，反悔当初签房屋归属协议的人，除了存在“能举证证明胁迫或欺诈事由”以外，都不能推翻之前的房屋归属协议。从情理上看，这对那些既“失房” 又“失人”的人似乎不太公平，但是从市场经济合同法理论看，形式要件远比内心真实更有价值，一个理性人当然要对自己的行为负责，需要承担由此产生的一切后果。值得注意的是，“假离婚”买房的法律风险远不止于此。在离婚和复婚之间折腾的时候，夫妻共同财产和婚前财产就已经开始发生变化了。如果哪一天夫妻双方真想离婚，分割财产的比例只能按照最后一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算，这其中的利害得失，可能到最后才会有人恍然大悟，继而后悔不迭。而且“假离婚”虽是“离婚不离家”，但在此期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是双方不能预计的，其中的法律风险、伦理风险和道德风险远不是一纸协议可以解决的。

　　除此之外，对于很多婚内夫妻签订“忠诚协议”的问题，王京涛也指出：“一方婚姻状态中，立下‘一旦出轨将净身出户’，在离婚诉讼中得不到法院支持，但约定出轨方放弃共同财产的约定有效。通常，夫妻忠诚协议是指在婚姻关系开始或存续期间，夫妻以对配偶恪守忠实为基础，协商签订的财产关系及人身关系协议。常见的忠诚协议一般表现为一方违背忠实义务，则引发一定的人身关系或财产关系变动。审判活动中，针对不同条款，会区别对待。对于不忠方净身出户的约定，无论离婚与否，出轨方放弃共同财产的忠诚协议有效。该类协议可以认为双方签订的附条件合同，或者是夫妻在婚姻关系存续期间对将来离婚时财产分配的安排。在约定条件具备时，即发生相应的法律效果。一方不忠，双方就必须离婚或者丧失子女抚养权的约定无效。婚姻关系的解除以离婚登记以及法院生效文书达成;而对未成年子女的抚养权、监护权等，有明确的法律规定，当事人不得通过约定对此限制。对于一方不忠，需要赔礼道歉乃至在媒体上做出声明的约定，在不违反法律规定、公序良俗、不侵犯第三人利益的情况下，应当认定有效。如果一方不同意离婚，也不处置财产，但二人已经分居了。无论分居多久都不属于自动离婚。办理离婚需要经过法定的程序，或者协议离婚到民政局办理，或者判决离婚到法院起诉。一般来说，夫妻双方因感情不和分居满两年的，经人民法院调解无效可以准许离婚。但这也不是自动离婚，法律的这一规定是有前提条件的：1、夫妻感情不和;2、分居满两年。”

　　律师郜X：出轨受害方可申请损害赔偿

　　天津金诺律师事务所律师郜丰在接受采访的伊始，首先明确了一个概念性问题。“人们都在说‘新婚姻法’，其实没有所谓的‘新婚姻法’，现行婚姻法为1981年生效，2001年修订，只是2011年出了婚姻法新司法解释。”

　　在郜丰看来，以下几种房产分割常见情况，在离婚时都属个人财产不予分割。“首先，双方婚前房屋均属个人财产，离婚时不予分割。其次，如果将婚前个人房屋卖掉后购买婚后新房，该新房中的原房款属于个人财产，其余部分房款视来源及来源时间不同确定是否为共同财产。其三，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果房子是一方父母的名子，则与孩子无关。”

　　而对于时下很多年轻夫妻频发的婚内出轨事件，受害方握有怎样的对方出轨证据时，法律上可以作为保护受害方的依据?对此，郜丰律师认为，一般情况下，法律上可以确定的对方出轨证据包括：开房记录、较为亲热的照片(捉奸在床一般不太可能)、当事人的悔过书或承认的证据、私生子证明等，通常很难用某一证据直接证明，多是用几份证据形成证据链。准确地说，不是多分财产，而是叫做损害赔偿。

　　此外，采访中，还有人提出：如果婚后夫妻共同成立公司，法人一栏标注的是夫妻两个人，若离婚公司如何分配?如果法人标注的是男方一个人，且女方未参与任何经营又如何分配?针对离婚时夫妻共同成立公司的分割，郜丰指出：“首先需要明确的是，分配与是否参与经营无关。人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：一、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;二、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。”