婚后按揭买房在离婚时如何分割?本案焦点是，婚后按揭买房，一方支付首付款，另一方还贷，在离婚时怎样处理?房产证是产权唯一凭证，离婚中房产主要涉及以下几种情形……

　　【案情介绍】

　　刘某与乔某于2003年登记结婚。2004年5月，刘某父母出20万给儿子刘某，刘某用父母送的20万元加上个人积蓄15万元用于首付款在某小区购买住房一套。随后刘某夫妻入住新房，乔某以自己的工资每月支付房贷款2800元。房产证为刘某一人。因二人均是独生子女，都不愿承担家务，时而为之争吵。2006年国庆节期间，刘某不愿随乔某外出旅游，独自在家，刘某在家电脑上发现乔某与异性网友聊天记录后，从此不再信任乔某，并产生离婚想法，随后分居。2009年刘某提出离婚诉讼。乔某同意离婚，但坚持房子占一半。法院经审理后判决房屋归刘某所有，刘某补给乔某房贷款50%。

　　【律师分析】

　　本案焦点是，婚后按揭买房，一方支付首付款，另一方还贷，在离婚时怎样处理?

　　房产证是产权唯一凭证，离婚中房产主要涉及以下几种情形：

　　一，房产证是夫妻双方名字。

　　根据婚姻法第十七条规定，一方在婚前支付首付款，部分按揭，这应视为夫妻相互赠与，房屋属于夫妻共同财产，可以按《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释二第二十条规定均分。

　　二，房产证是夫或妻一方名字，这里包括两种：

　　1，夫妻双方共同支付首付款并共同还贷，双方均拥有该房屋的平等分割权，协商不成，法院会根据第一种情形进行判决。

　　2，一方支付首付款，另一方还贷。如果首付款为一方婚前财产，那么，另一方只能就婚后还贷的50%主张分割;如果首付款为一方婚后财产，那么，另一方有权对首付款及已还贷款的总和的50%进行分割。

　　三，尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋。如果协商不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，如有争议，可另行起诉。

　　本案中争议房屋系刘与乔某婚后所买，虽然房产证上登记的名字是刘某一个人的，但仍然属于夫妻共同财产。由于该房屋首付款是用刘某父母赠与给刘某个人的20万元和刘某个人婚前个人积蓄的15万元支付的，因此，该部分属刘某个人财产。乔某以自己的工资还贷部。