1999年，熊先生与前妻离婚。2000年3月，熊先生所在单位向其增配杨浦区控江二村某处房屋，2001年6月，该房遇动拆迁，熊先生安置取得上海市杨浦区市光三村一处公房，承租人为熊先生。

 

2003年10月9日，熊先生与孟女士登记结婚。2004年3月，熊先生与孟女士共同出资1.7万余元购买了市光三村公房。房产证登记的产权人是熊先生。后孟女士与熊先生夫妻关系日趋不睦。

 

2005年4月11日，熊先生与前妻所育之女熊小姐签订房地产买卖合同，约定转让市光三村房屋，转让价为23.55万元，但未实际支付转让款。2005年4月27日，产证登记变更为熊小姐。今年5月，孟女士将熊先生父女告上法庭，要求确认上述合同无效。

 

法院经审理后认为，市光三村房屋原系租赁公房，后买下产权，形态上当属售后公房。该房是孟女士与熊先生婚后共同出资购买，虽将所有权登记在熊先生一人名下，但是根椐夫妻关系存续期间取得的财产均为共同财产的原则，该房所有权应当认定为。未经共有人孟女士的同意，熊先生转让房屋的行为，应当认定为无效。