导读：现在中国人的法律意识越来越强，开始学会用法律武器维护自己权益。夫妻之间也应该明账明算，防止夫妻财产纠纷。

　　实例：肖女士和丈夫为了财产的问题纠缠不清，他们主要牵涉的则是房产这一块。据肖女士介绍，她和丈夫目前住的房子是男方婚前以个人名义购买的商品房。“但是婚后还贷全部都是由我和丈夫一起共同还贷的。”肖女士说，她的所有的公积金都已经用来还房贷了。

　　目前，肖女士和丈夫的感情不是很好，现在丈夫已经扬言要到法院去起诉离婚。“我不担心离婚，我担心的是房产问题。”肖女士说，她现在不能确定，这套房产究竟是丈夫的个人财产，还是她和丈夫的夫妻共同财产。

　　专家作答：律师表示，这具体要看房产权属登记时间，婚前取得房产证并登记在一方名下的，属于一方婚前个人财产，另一方婚后支付的按揭部分属于夫妻共有财产，按夫妻共有财产进行分割，房屋增值部分按比例享有，婚后取得房产证的，房屋应视为夫妻共同财产。

　　律师表示，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者是部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。

　　夫妻财产约定还应注意以下几点：

　　1、约定的主体必须是夫妻双方;

　　2、约定必须是出于夫妻双方的自愿、合法;

　　3、约定的对象，既包括丈夫或者妻子一方的婚前个人财产，也包括丈夫或者妻子双方在婚姻关系存续期间所得的财产;

　　4、约定的时间可以是婚前，也可以是婚后，这种约定订立以后，也可以变更或者废止。

　　5、约定只能采用书面形式。